一項(xiàng)新研究顯示，在2021年物流站點(diǎn)需求激增后，英國(guó)正面臨倉(cāng)庫(kù)空間供應(yīng)短缺。

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房地產(chǎn)咨詢(xún)公司高力國(guó)際（Colliers）的專(zhuān)家表示，大型工業(yè)配送倉(cāng)庫(kù)的使用率上升至創(chuàng)紀(jì)錄的年度水平。

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2021年，大約5070萬(wàn)平方英尺的大型配送倉(cāng)庫(kù)被搶購(gòu)一空，比前一年增加了3.6%。報(bào)告稱(chēng)，疫情推動(dòng)的電子商務(wù)發(fā)展加速了倉(cāng)庫(kù)需求的飆升。

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物流行業(yè)繼續(xù)受益于在線消費(fèi)支出不斷上升的強(qiáng)勁勢(shì)頭。英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（Office for National Statistics）的數(shù)據(jù)顯示，去年11月英國(guó)在線銷(xiāo)售額占總銷(xiāo)售額的比例上升至30.1%，較2019年同期（疫情爆發(fā)前）的21.6%大幅上升。

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高力國(guó)際工業(yè)和物流團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人倫恩?羅索（Len Rosso）表示：“英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)表明，這些年來(lái)消費(fèi)者的購(gòu)物行為確實(shí)發(fā)生了變化。”

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他說(shuō)道：“租金肯定會(huì)上漲，原因是供需失衡、土地價(jià)值不斷上升，以及建筑成本面臨通脹壓力。”

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盡管疫情限制放松，但零售業(yè)主寄望于電子商務(wù)繼續(xù)增長(zhǎng)。

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該研究還強(qiáng)調(diào)，在2021年完成的10萬(wàn)平方英尺以上的地塊中，有1110萬(wàn)平方英尺的投機(jī)性建設(shè)供應(yīng)。高力國(guó)際指出，在這些投機(jī)性開(kāi)發(fā)的空間中，約75%已經(jīng)出租或正在出售。

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該機(jī)構(gòu)還表示，可供企業(yè)使用的工業(yè)用地面積僅為1810萬(wàn)平方英尺，這是供應(yīng)的歷史最低水平。

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高力國(guó)際工業(yè)與物流研究主管安德里?費(fèi)蘭蒂（Andrea Ferranti）表示，推動(dòng)在線消費(fèi)者支出不斷上升的強(qiáng)勁順風(fēng)，繼續(xù)令物流行業(yè)受益。

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安德里亞指出：“由于供應(yīng)鏈的不斷擴(kuò)展以跟上電商銷(xiāo)售和包裹交付，對(duì)新倉(cāng)庫(kù)的需求將在整個(gè)2022年繼續(xù)保持高位。盡管需求相對(duì)于歷史標(biāo)準(zhǔn)仍處于較高水平，但企業(yè)將繼續(xù)努力尋找空間，這一切都是適者生存，誰(shuí)將能夠在這個(gè)充滿(mǎn)挑戰(zhàn)的商業(yè)環(huán)境中擴(kuò)大業(yè)務(wù)。”