為什么亞馬遜倉庫會開啟轉租服務？

據知情人士透露，由于大流行時期的購物激增已經消退，亞馬遜公司的倉庫容量供大于求，該公司正尋求轉租至少 1000 萬平方英尺的空間。有兩位知情人士表示，空間過剩可能遠遠超過1000 萬平方英尺，其中一位說可能是三倍。另一位審議事務相關人士表示，尚未完成對要騰出倉庫面積的最終估計，而且這個數字還在不斷變化。

據相關數據統計到 2021 年底，亞馬遜在其本土市場租賃了 3.7 億平方英尺的工業空間，是兩年前的兩倍。該公司在 4 月份的收益報告中表示，預計過剩的空間將在 2022 年上半年造成 100 億美元的額外成本。該公司沒有透露產能過剩的程度及位置，轉租剩余空間是亞馬遜削減不再需要的空間成本的一種方式。

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兩名知情人士補充道，亞馬遜委托房地產公司 KBC Advisors 評估了其整個網絡倉庫系統，并確定在哪里轉租和在哪里終止租約。兩種選擇都有成本。轉租倉庫空間需要亞馬遜移除其所有設備，以便新占用者可以根據自己的需要對其進行調整。而租賃終止通常要求租戶支付在整個協議期限內到期時租金的一定百分比。“轉租是一種非常普遍的房地產做法，”相關發言人艾麗莎卡羅爾說。“它使我們能夠減輕與不再滿足我們需求的現有建筑物相關的財務義務。轉租是許多老牌公司為幫助管理其房地產投資組合所做的事情。”

解讀：

亞馬遜此次轉租服務對相關服務商來說不得不說是一個很好的機遇，

的建倉成本較為高昂，而且整個跨境行業商品流的變動所受影響因素繁多難以預測，轉租的形式為物流商在時間上給予了充分的靈活性，市場短期供給與需求相對好把控，物流商可以在需求旺盛時段租倉，避免資本空置的同時提升了資金的流轉效率，進一步降低了相關運營風險。

從亞馬遜的角度來看，轉租服務也是其具有戰略意義的一步棋，隨著各大電商平臺的興起，市場體量分布版圖已逐漸成型，用戶增量放緩利潤增長受阻成為包括寡頭在內的各大電商平臺的痛點，亞馬遜此舉在降低資本閑置率的同時為巧妙瓜分其它電商平臺客戶群體的利潤提供了一個機會通道，當然這也具體取決于亞馬遜轉租業務實際的定價值，如果價格低于行業通常價格波動范圍，其它平臺的買家選擇第三方物流轉租倉配送服務的可能性將大大提升。