一份新報告顯示，疫情期間，美國的倉庫租金正在大幅上漲。一些簽約多年的倉庫租用者在續約是也不得不面對租金上漲的局面。

?

根據美國房地產公司世邦魏理仕集團近日發布的一份報告稱，工業地產租賃價格比之前簽的長期合同的價格平均上漲了25%。

?

價格上漲的重要原因是由于強勁的消費者需求和電子商務業務的激增引發了分銷空間的熱潮，這些上漲的成本也正在擴大到那些擁有長期合同的客戶，使他們也要面對不斷上漲的倉儲費用的影響。世邦魏理仕工業和物流主管約翰莫里斯表示，他們從未見過有如此高的租金增長率。

?

世邦魏理仕在早些時候的一份報告中表示，美國第三季度全國倉庫平均空置率從去年的4.3%降至3.6%，是自2002年以來的最低水平。而像南加州內陸帝國這樣的主要配送中心的空間尤其緊張，最近那里的空置率已經下降到了0.7%。

?

與此同時，第三季度倉庫的租賃利率也在上漲，相比去年同期增長了10.4%。利潤的上漲在高需求地區表現的更為明顯。在新澤西州中部、費城和靠近洛杉磯和長灘港口的內陸地區，如今的倉庫租金已經比2016年的租金高了60%以上。

?

倉庫租金上漲是整個供應鏈成本增加的一部分。過去一年，從原材料價格到運費，再到倉儲的租金費用，整個供應鏈成本正在不斷增加。

?

世邦魏理仕高管莫里斯表示，倉儲通常占公司整體物流成本的4%至6%，這遠遠超過勞動力和運輸費用，但是客戶在面對這些不斷上漲的倉儲費時幾乎無能為力。

?

許多零售商和制造商將不斷上漲的供應鏈成本轉嫁給客戶，這也助長了美國通貨膨脹率達歷史新高。